验房收房具体要怎么做?这些工作一个不能漏

   2018-06-13 22:04:08

[摘要]

验房收房做得好不好关乎着你日后住得舒不舒服,所以一定不能马虎。那么,验房收房具体该怎么做?要注意哪些问题?我们一起来看看吧。

一、 土建验收

1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整,有无缺棱掉角;

2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,房子的外墙有无裂缝;

3、楼宇整体外观是否出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差;

4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。

二、装修验收

1、无木地板、地瓷砖时,水泥地面是否大致平整;

2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差,平整是否没有空鼓;

3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤,浴缸出水是否正常;

4、坐厕的配附件是否齐全,水箱出水口的密封胶圈圈是否严密;

5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音,工作是否正常;

6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀,面层是否没有剥落现象;

7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固,无扭曲变形,开关灵活,配件齐全。

三、排水验收

1、所有水喉出水情况是否正常,抽水马桶是否漏水,水管是否破裂,各接口处是否密封良好;

2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙,是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚;

3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜);

4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够,地漏是否阻塞、排水迅速,阳台、卫生间附近的地板是否有潮湿发霉的现象;

5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板(特别要检查天花灯座、竖管口周围);

四、电气验收

1、三线插座是否已安装接好地线;

2、房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准);

3、灯具开关是否正常,插座可否通电;

4、户内电线铺设走向是否合理与美观;

5、门铃、报警系统是否工作正常。

注意!验房收房时,以上四个方面的验收工作一个都不能忽视,你是否都了解了呢?

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