满眼都是神户型,到底谁是最懂上海的住宅?

   2018-06-13 22:04:08

[摘要]


拍地,民宿,户型,房地产/新空间产业微信刷屏三大主题。每一天,你要是不路过一篇此类奇文,那一定是手机没电或者全天开会。


写拍地的留给神速的爆炸号,写民宿的留给跨界的文艺号,地产课堂是个本分的学习号,黄章林的营销学院,多数时间谈品牌营销社群广告,偶尔也叨叨产品,尤其是人见人谈的户型。


什么是好户型?


按照现在流行说法是神户型。这简直是一个神问题!!!(神才能回答的问题)有人从设计出发,家庭生命周期与人体工程学云云,多数是建筑师派;有人从市场出发,供应需求性能价格,营销操盘手与靠谱分析师;有人从用户出发,从家庭使用出发,体验,细节,场景,故事,比如黄章林地产课堂。




一对夫妻,两个孩子,

上海市区工作,什么户型最好?

第一句话!看总价!

第二句话!看工作生活半径!

第三句话!看三个词!


上海这座城市,我给她三个关键词:摩登,浪漫,精致。主要不是说城市与空间,而由这座城市的人决定的。与其说上海城市的关键词,不如说是上海人的三个特征。


摩登。时尚一词的上海用法。骨子里的讲究,从上世纪二三十年代开始,百年来未曾断过。老有腔调咯,这是必须的。


浪漫。会过日子的文艺用法,爱家爱生活的上海频道。不浮夸,不浮躁,不浮华。脚踏实地,仰望星空。生活惊喜,感动常在!


精致。这是恰到好处的优雅,不只是讲究实惠。不铺张浪费,不比拼奢华,不盲目贪大。初心,用心与七窍玲珑心,最适合上海人。


阿拉就是噶能咯样子


那么问题来了,在好户型好房子好空间这件事上。摩登,浪漫,精致的上海人会怎么选呢?阿拉倒过来讲,先说精致,再说浪漫,最后说摩登。


精致,就是必须要控制户型面积段。动不动就200平300平的大户型,勿好意思,阿拉勿是噶能样子的人。前面说了1对夫妻2个孩子,4人家庭,讲究实惠,3房2厅2卫,单价不便宜的上海市区,这样的户型够用了。重点是房子内部空间必须最大化利用,这是阿拉上海人的看家本领。


2000万以下?1500万以下?1300万可不可以?要精装修,要好位置,要靠谱品牌地产商,有木有?这个可以有!3房正好,若是看得见黄浦江陆家嘴美丽的风景最好。高端住宅小面积化是个趋势,每一个区域中央生活区都需要一个这样的代表作品。真的上海人,即使有足够多的钱,也不会摆阔贪大富贵逼人,而会选择在自己熟悉钟爱的老地方买两套温暖动人的精致小豪宅。



傅爷:这真的可以耶!


某房企进上海第一个楼盘的时候,用的主口号:复兴上海的浪漫。我对此一见钟情,将浪漫作为上海的DNA,我深以为然。作为家的容器,豪宅户型,如何才是最浪漫?我问了问身边的上海朋友。


有人回答,卧室啊,床啊,浴缸啊,所谓浪漫,不光要说更要做;有人回答,厨房啊,餐厅啊,书房啊,所谓浪漫,必须实实在在的幸福;有人回答,飘窗啊,玄关啊,猫屋啊,所谓浪漫,就是情感所在之无用空间。我以为,朋友们说的都对,因为:每个人心中都有一个浪漫满屋。


要我说,只谈空间是不对的,必须看时间与人,没错,谈场景才是重点。作为家庭居住空间,上海人的浪漫时刻,我只选一个:阳台。一起看图憧憬下~


每个太太都渴望亲爱的烛光晚餐


品一杯蜜意红酒,聊一段深情往事


比烛光晚餐更浪漫的,是一起早餐的幸福


主卧要有大阳台,我家男人晒性感


在阳台,一起吃,一起睡,一起聊,一起吹风,一起望月,一起数星星,一起做手工,一起画油画,一起弹吉他,一起做运动,一起看片子,一起做面膜,一起喝咖啡,一起品新茶,一起带孩子,一起陪老人,一起搞卫生,一起做花艺,一起拍视频,一起做直播......


在自家的阳台,做浪漫的主人。


那么问题来了,你家有几个阳台?当南阳台只有一个,一起晾衣服也确实挺浪漫(家里有四岁娃的我,最近确实深刻感受到了在孩子的导演下一起晾衣的幸福)。收纳控上海人,必须有一个超实用的北阳台,这是生活料理王的必需空间。好吧,上一段那些“一起阳台上的浪漫”只能是影视剧里的么?别人家的阳台?才不是!!!


可不可以有3个阳台,两南一北。一个连着客厅,一个连着主卧,还有一个连着厨房。客厅的主阳台用来晒晒晒(晒衣服晒月亮晒心情),连接楼梯间与厨房的消防疏散北阳台用来收收收(收纳),这第三个阳台才是浪漫精华之所在。


看得见风景的房间,

连着主卧的南阳台,

浪漫满屋,醉上海。


阳台风太大,心花会怒放


前面说上海人骨子里的精致,不求大户型;现在说要浪漫满屋,得有3个阳台;生活这般纠结,叫我如何是好?通常而言:若是主卧客厅南向都带阳台的户型,起码得有180或者200起!(是不是?)


我把160以上的3房叫做大三房(土豪偏好),把110以下的3房叫做小三房(白领喜欢),110-160之间的3房叫做正三房(精英专属)。骨子里的上海人,都是腔调哈浓的精英范儿。市面上135正三房不少,敢问哪家有3个阳台?


135正三房的精致,3个阳台的浪漫,摩登之魂藏在户型的哪里呢?且听我慢慢道来:


所谓大上海的摩登

就是复古经典时尚

比如上海男人做饭



新上海人,更上海人


好吃莫过饺子



全家总动员


对于工资全交,家务全包的上海男人,必须有自己的工作舞台。厨房当然是主战场,各位请注意,包饺子擀皮儿得有一个专门的靠谱的地儿。不能坐着得站着,这地方还可以和面,包春卷,做蛋糕,功夫茶,陪儿子下飞行棋(好大一张图),陪老婆玩OH卡(心理学投射游戏)......没错,得有一个客厅餐厅之外的第三厅。这个创意第三厅,是神厨男主的秀空间,是家庭聚会的料理台,是亲子关系的能量场。所谓摩登,所谓浪漫,所谓精致,在此三合为一,这就是最懂上海人的住宅,最懂上海生活的神户型。


*

上海东外滩阳光城滨江悦

135平3房2厅2卫3阳台+创意第3厅

最上海的神户型


亮点1:精致之美,135平正3房2卫;

亮点2:空间之美,浪漫创意第三厅;

亮点3:三阳台之美,看得见陆家嘴。


(注:北阳台为连接楼梯间的消防疏散阳台)


话不多说,我去看过。一个精装豪宅的新样板房先睹为快,忍不住要与您分享。你若是精致浪漫摩登之上海人,请务必亲自去体验一下,记得预约。阳光城滨江悦135样板房开放了,155户型还会远吗?


*

史上颜值最高的样板房售楼处来了


创意第三厅,转角遇到爱



超级大横厅,无敌通透感


德系精装,人性化设计,摩登空间


极为罕见的主卧南向阳台,浪漫满屋


不是临时展售空间,是社区会所实景


颜值就是生产力


最美的风景是人


儿童区是检验公共空间的最高标准


看得见风景的料理研究室,社群时代的社区会客厅


阳光城滨江悦,最懂上海人的住宅





好了,重点来了

你若去上海阳光城新作品现场

一定要找滨江悦林志玲

点一杯


古早味冬瓜茶



谢谢阳光城,太懂上海了


终于写好了,我去睡一会


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